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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.922.311.000
Gs. 158 k/m²Precio original: US$ 994.800
VENDO DEPARTAMENTO SEMIPISO PREMIUM EN BARRIO MBURUCUYA The Address redefine el concepto de lujo urbano a través de una propuesta donde el diseño, la ubicación y el nivel de detalle convergen en una experiencia residencial superior. No se trata solo de un edificio, sino de un estándar de vida que prioriza la privacidad, la amplitud y la calidad en cada espacio. Unidad A/B | 3 dormitorios + servicio | 272.88 m² + 62.88 m² de balcón interno + 3 cocheras = 374.76 m² totales 1er piso Palier semiprivado Living amplio Comedor Terraza Cocina integrada Baño social 3 Dormitorios en suite Lavadero Area de servicio Instalaciones electricas y ductos preparados para Domótica (opcional) Amenities de primer nivel Sauna, sala de Pilates, área de yoga, gimnasio, área exterior para ejercicios funcionales, meeting room & business center, coworking, plazoleta exterior. AZOTEA con parrilleros, sala de póker/ Área adultos, family & friends room, playroom, piscina , área de terraza para fogon PRECIO DE VENTA: 994.800USD COCHERA ADICIONAL : 40.000 USD BAULERA ADICIONAL : 10.000 USD 63219-38
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6159,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6159,2 M | Gs. -59,2 M |
| 2 | Gs. 6405,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6405,6 M | Gs. 187,1 M |
| 3 | Gs. 6661,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6661,8 M | Gs. 443,4 M |
| 4 | Gs. 6928,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6928,3 M | Gs. 709,8 M |
| 5 | Gs. 7205,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7205,4 M | Gs. 987 M |
| 6 | Gs. 7493,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 7493,6 M | Gs. 1275,2 M |
| 7 | Gs. 7793,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7793,4 M | Gs. 1574,9 M |
| 8 | Gs. 8105,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 8105,1 M | Gs. 1886,7 M |
| 9 | Gs. 8429,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 8429,3 M | Gs. 2210,9 M |
| 10 | Gs. 8766,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 8766,5 M | Gs. 2548 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 35,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada