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VentaDepartamento

En venta depto 1 dormitorio c/ cochera Home Palace Tower

Manorá, Asunción

≈ Gs. 817.156.000

25% sobre la mediana

Gs. 17,4 M/m²Precio original: US$ 135.000

1Dormitorio
1Baño
1Cochera
47 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%30
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%55
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadUS$ 2.872/m²
Mediana zonaUS$ 2.303/m²

25% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5% anual
Alquiler estimadoUS$ 562/mes

Valor recomendado

US$ 108.225

Gs. 790 M

Rango estimadoUS$ 91,3 kUS$ 117,4 k

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta depto 1 dormitorio c/ cochera Home Palace EN LA ZONA DE MAYOR DEMANDA DE ALQUILERES AIRBNB CERCA DE TODO!! NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VER ESTE DEPARTAMENTO LISTO PARA GENERAR RENTA O PARA TU VIVIENDA PROPIA El departamento cuenta con: 1 dormitorio Cocina comedor integrado Desayunador Baño Balcón Cuenta con 2 niveles de Amenities en donde encontraremos: Piscina amplia Quincho con parrilla Salón Multiusos Coworking ideal para Nómadas digitales Descripción de la Ubicación. https://www.google.com/maps/place/Home+Palace+Tower/@-25.2809917,-57.5774195,15.25z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x417ed6cd637341af!8m2!3d-25.2810569!4d-57.5707622 ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Asunción! ???????? Este moderno departamento de 47 m² se encuentra en el prestigioso barrio de Manorá, en un nuevo desarrollo, y está listo para que lo llames hogar. Ideal para aquellos que buscan una vivienda urbana cerca de todas las comodidades de la ciudad. Disfruta de las ventajas de un diseño actualizado en un edificio nuevo que cuenta con amenities de lujo como quincho, piscina, jacuzzi y gimnasio. Además, podrás relajarte en tu propio balcón privado o en la terraza con vistas impresionantes. La ubicación es otro de sus grandes atractivos, situado en Av. San Martin y San Juan XXIII, a un paso de transporte público y cerca del aeropuerto. El estacionamiento techado asegura que tu vehículo esté seguro en todo momento. La propiedad, sin amoblar, te brinda la oportunidad de personalizar cada rincón a tu gusto, haciendo de esta unidad la elección perfecta para quienes buscan establecerse en una zona vibrante y bien conectada. Con solo 2 ambientes, este departamento ofrece la perfecta combinación de lujo moderno y funcionalidad dentro de un entorno comercial con todos los servicios que necesitas para una vida urbana plena. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una zona de constante crecimiento y simplemente perfecta para combinar trabajo y descanso! Precio: USD 135.000

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
47 m²
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
1
Ambientes
2

Costos

Precio
US$ 135.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 817.156.000

Ubicación

Dirección
Home Palace Tower, Asunción, Paraguay
Barrio
Manorá
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 534/mes
ROI4,5%
Cap rate4,7%
Rent. bruta5%
Rent. neta4,5%
Recupero22,1 años
Capital invertido
US$ 141,8 k
Alquiler efectivo
US$ 533,9/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ 5,1 KAño 2: US$ 17,1 kAño 3: US$ 29,3 kAño 4: US$ 41,8 kAño 5: US$ 54,5 kAño 6: US$ 67,5 kAño 7: US$ 80,7 kAño 8: US$ 94,3 kAño 9: US$ 108,1 kAño 10: US$ 122,2 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 140,4 kUS$ 6,4 KUS$ 140,4 kUS$ 5,1 K
2US$ 146 kUS$ 12,8 kUS$ 146 kUS$ 17,1 k
3US$ 151,9 kUS$ 19,2 kUS$ 151,9 kUS$ 29,3 k
4US$ 157,9 kUS$ 25,6 kUS$ 157,9 kUS$ 41,8 k
5US$ 164,2 kUS$ 32 kUS$ 164,2 kUS$ 54,5 k
6US$ 170,8 kUS$ 38,4 kUS$ 170,8 kUS$ 67,5 k
7US$ 177,7 kUS$ 44,8 kUS$ 177,7 kUS$ 80,7 k
8US$ 184,8 kUS$ 51,3 kUS$ 184,8 kUS$ 94,3 k
9US$ 192,1 kUS$ 57,7 kUS$ 192,1 kUS$ 108,1 k
10US$ 199,8 kUS$ 64,1 kUS$ 199,8 kUS$ 122,2 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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