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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 785.831.000
11% bajo la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 132.000
Invertí hoy donde estará el mayor valor mañana. SUN PALACE TOWER | Asunción Maps: https://maps.app.goo.gl/nhQTzeKC9MTwnQrL8 A solo 150 metros del Shopping del Sol, en el corazón del eje corporativo de Asunción, se encuentra una de las últimas oportunidades para ingresar a un proyecto con entrega inmediata. Unidad piso 15| 2 Dormitorios 1 Habitación en suite superficie construida 60 m2 2 baños cocina amoblada Precio: USD 132.000 Entrega: Agosto de 2026 Una propiedad ideal para quienes buscan generar patrimonio, obtener renta en dólares o asegurar una excelente plusvalía en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. ¿Por qué invertir en Sun Palace Tower? • Ubicación premium sobre Av. San Martín. • A minutos del Shopping del Sol, Paseo La Galería, World Trade Center, bancos, restaurantes y centros empresariales. • Zona con alta demanda para alquileres corporativos y ejecutivos. • Excelente potencial de valorización. • Terminaciones de alta calidad y diseño contemporáneo. Amenities de primer nivel Piscina Solárium Quincho con parrilla Salón de eventos climatizado Gimnasio equipado Sala de yoga Sala de entretenimiento Lobby de recepción Generador eléctrico Cerraduras electrónicas Preparación para domótica Cocheras con previsión para carga de vehículos eléctricos Seguridad y sistemas modernos de acceso Cada detalle fue diseñado para ofrecer comodidad, eficiencia y una experiencia residencial de alto nivel. Invertir cerca del principal eje corporativo de Asunción significa invertir donde la demanda se mantiene constante y la valorización continúa creciendo. La inversión que estará lista en agosto de 2026. Viví a pasos del Shopping del Sol. Invertí en el corazón del eje corporativo de Asunción. Una ubicación premium. Un patrimonio que crece.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 817,3 M | Gs. 64,5 M | — | Gs. 817,3 M | Gs. 56,6 M |
| 2 | Gs. 850 M | Gs. 128,9 M | — | Gs. 850 M | Gs. 153,8 M |
| 3 | Gs. 884 M | Gs. 193,4 M | — | Gs. 884 M | Gs. 252,2 M |
| 4 | Gs. 919,3 M | Gs. 257,9 M | — | Gs. 919,3 M | Gs. 352,1 M |
| 5 | Gs. 956,1 M | Gs. 322,3 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 453,3 M |
| 6 | Gs. 994,3 M | Gs. 386,8 M | — | Gs. 994,3 M | Gs. 556 M |
| 7 | Gs. 1034,1 M | Gs. 451,3 M | — | Gs. 1034,1 M | Gs. 660,2 M |
| 8 | Gs. 1075,5 M | Gs. 515,7 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 766,1 M |
| 9 | Gs. 1118,5 M | Gs. 580,2 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 873,6 M |
| 10 | Gs. 1163,2 M | Gs. 644,7 M | — | Gs. 1163,2 M | Gs. 982,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.063
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.063
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción