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Alta rentabilidad
≈ Gs. 712.311.000
Casa en venta en Luque - Loma Merlo, Luque
Luque - Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
117 m²3 habs.1 baño
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Luque
≈ Gs. 712.311.000
7% bajo la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 120.000
Bienvenido a Barrio Paraíso, con un compromiso hacia la sostenibilidad del medio ambiente. Ubicado estratégicamente en el barrio Maramburé de Luque, a pocos minutos del bullicio de Asunción y cerca del emblemático Palacio de Justicia, Interconectados a todo, a minutos de la ruta Luque – Sanber, Luque – Areguá y Luque – San Lorenzo. Y a 30 minutos de Asunción. La naturaleza y la modernidad se fusionan armoniosamente. Nuestras 70 casas se instalan entre los árboles, respetando la topografía del terreno y creando un espacio habitacional que celebra la biodiversidad local. DÚPLEX DE DOS PLANTAS Superficie terreno: 221 m2 Construcción: 120m2 Planta Baja - Sala - Cocina - Comedor - Baño social - Lavadero Planta Alta -3 dormitorios, 1 en suite -Baño familiar
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Black
Lorena Acuña Stipanovich
Inmobiliaria+595 983 241 243
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.720
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
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Luque - Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 712.311.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 712.311.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 780.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 780.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Luque
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