
Gs. 390.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Casa en venta en Filadelfia
Filadelfia
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Filadelfia
Gs. 300.000.000
31% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 50,4 k
Terreno Potencial con vivienda zona Boreal Filadelfia, Boquerón, una vibrante ciudad en Paraguay. casa residencial y semi comercial para la venta está estratégicamente ubicada a una cuadra de Avda de Circunvalación y a solo dos cuadras de UNICHACO, en la popular zona de tres pelotas pádel. Con 667 metros cuadrados de área total y un área construida de 150 metros cuadrados, esta propiedad ofrece el espacio que necesitas para vivir y crecer. La casa cuenta con 3 ambientes en total, incluyendo 2 dormitorios cocina comedor y 1 baño, área techada afuera y un algibe de 28000 Ltrs . Además, tendrás la libertad de ampliar ya que posee amplio patio lo usas como hogar o como oficinas pequeños comercios ya que una de las características principales del inmueble es una zona de comercios. Sin duda, es una excelente opción de inversión para quien busca practicidad y estilo en un solo lugar. Entre las características destacadas de esta propiedad se incluye estacionamiento, se permiten mascotas, está situada en una zona urbana y cuenta con transporte público cercano. Su ubicación en una zona de alto tráfico te garantizará acceso fácil a todas las comodidades de la ciudad. Este inmueble es ideal para quienes desean disfrutar de la vida citadina y buscan una inversión segura en un lugar estratégico. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un lugar próspero y lleno de ventajas. Ven a conocer la casa de tus sueños en Filadelfia y da el primer paso hacia una vida mejor.
Tu escenario vs. Villa Primavera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 312 M | Gs. 56,9 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 119,9 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 129,3 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 179,8 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 202,2 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 239,7 M | — | Gs. 351 M | Gs. 275,7 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 299,6 M | — | Gs. 365 M | Gs. 349,6 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 359,6 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 424,2 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 419,5 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 499,3 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 479,4 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 575 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 539,3 M | — | Gs. 427 M | Gs. 651,3 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 599,3 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 728,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.170
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.170
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Filadelfia





Gs. 280.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Filadelfia
Ubicación aproximada