1 / 7
Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 500.000.000
9% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 84 k
VENDO CASA EN ÑEMBY COD 5990 PRECIO: 500.000.000 GS Superficie total: 360 m² (12 x 30) ✨ Características: • 4 dormitorios (una habitación en suite y un baño compartido) • Sala • Cocina • Cochera bajo techo y espacio adicional en el patio • Patio frontal 🪴 Ubicada en una zona tranquila y residencial, ideal para familias que buscan confort y buena ubicación.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 57 M | — | Gs. 520 M | Gs. 52 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 114 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 129,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 171 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 208,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 228 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 287,9 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 285 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 368,3 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 342 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 449,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 399 M | — | Gs. 658 M | Gs. 532 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 456 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 615,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 513 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 699,7 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 570 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 785,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
