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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.756.345.000
11% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 800.000
Oportunidad de Inversion para este edificio en el Centro de Encarnacion!!!! DETALLE DEL INMUEBLE PB: Cochera 2 autos. Casa: - 2 dormitorios en suite con vestidor.. sala con chimenea- comedor con bar. parrilla- baño social- hall patio y jardín interno- escritorio con balcón- área de servicio - lavadero - tendedero- quincha c/baño - piscina con cascada,patio 2 Locales comerciales al frente c/u con baño 3- 2 oficinas con baño y sala de espera4- 1 oficina con baño Planta Alta 5- Departamento (muy amplio)- hall de entrada- cocina con comedor diario- lavadero- comedor- sala con chimenea- baño social c/ jacuzzi- balcón- 3 dormitorios todos con placares- baño familiar- 1 dormitorio en suite- escalera de acceso propio. Precio: 800 000 u$S Superficie terreno: 960 m2 construida: 1064 m2 EDIFICABILIDAD: 6 LA estructura es preparado para 6 pisos, hoy en dia esta con 3 pisos (todos alquilados ) muy buena renta
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 28,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 899.060
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 899.060
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.350.888.000
Centro, Encarnación
Ubicación aproximada
