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OportunidadNuevo
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
Terreno 720 M² Zona Capilla Del Monte | San Lorenzo
San Lorenzo
720 m²
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San Lorenzo
Gs. 220.000.000
8% bajo la medianaGs. 594,6 k/m²≈ US$ 37 k
???? ¡Terreno en esquina en venta! Barrio San Isidro – San Lorenzo ???? 14,18 x 26,13 m ✅ Sobre Manuel Arce. ✅ A media cuadra de la Avda. Buenaventura Ocampos. ✅ Cerca de estaciones de servicio, centros comerciales y plaza. ✅ Ideal para vivienda, dúplex o inversión. ???? Título listo para transferir. ???? Apto para crédito bancario. ???? Gs. *** ???? Consultá y agendá tu visita. Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.384777,-57.514488
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 52,7 M | — | Gs. 228,8 M | Gs. 50,5 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 105,5 M | — | Gs. 238 M | Gs. 112,4 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 158,2 M | — | Gs. 247,5 M | Gs. 174,6 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 210,9 M | — | Gs. 257,4 M | Gs. 237,3 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 263,6 M | — | Gs. 267,7 M | Gs. 300,3 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 316,4 M | — | Gs. 278,4 M | Gs. 363,7 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 369,1 M | — | Gs. 289,5 M | Gs. 427,6 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 421,8 M | — | Gs. 301,1 M | Gs. 491,9 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 474,5 M | — | Gs. 313,1 M | Gs. 556,7 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 527,3 M | — | Gs. 325,7 M | Gs. 621,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 590.000.000
Gs. 1,6 M/m²
San Lorenzo
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.139
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.139
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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