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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 230.000.000
14% bajo la medianaGs. 618,3 k/m²≈ US$ 38,6 k
En venta terreno de 372m2, Cañada Garay- Luque Superficie total 372m2 ( 12x31) - Zona alta, ideal para construcción de viviendas o fines comerciales - A 200 metros del asfalto Luque- Sanber - Futuro trayecto que unirá Luque - Limpio, próximo a asfaltarse, actualmente está en proceso de empedrado - a 200 metros de Biggie y estación de Servicios Copetrol Precio de inversión GS 230.000.000 ID 38793 https://maps.google.com/?q=-25.249302,-57.463463
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 M | Gs. 51,5 M | — | Gs. 239,2 M | Gs. 49,2 M |
| 2 | Gs. 248,8 M | Gs. 103 M | — | Gs. 248,8 M | Gs. 110,2 M |
| 3 | Gs. 258,7 M | Gs. 154,5 M | — | Gs. 258,7 M | Gs. 171,7 M |
| 4 | Gs. 269,1 M | Gs. 206 M | — | Gs. 269,1 M | Gs. 233,5 M |
| 5 | Gs. 279,8 M | Gs. 257,4 M | — | Gs. 279,8 M | Gs. 295,8 M |
| 6 | Gs. 291 M | Gs. 308,9 M | — | Gs. 291 M | Gs. 358,5 M |
| 7 | Gs. 302,7 M | Gs. 360,4 M | — | Gs. 302,7 M | Gs. 421,6 M |
| 8 | Gs. 314,8 M | Gs. 411,9 M | — | Gs. 314,8 M | Gs. 485,2 M |
| 9 | Gs. 327,4 M | Gs. 463,4 M | — | Gs. 327,4 M | Gs. 549,3 M |
| 10 | Gs. 340,5 M | Gs. 514,9 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 613,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque