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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 831.029.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
86 m²2 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 831.029.000
29% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 140.000
Oportunidad única de inversión o vivienda familiar en excelente ubicación. EL PRECIO MÁS BARATO POR M2 Actualmente con renta activa (ideal para mantener flujo de ingresos mientras decides). Precioso departamento familiar en edificio de categoría, ubicado en una zona privilegiada con acceso inmediato a todo lo necesario. Distribución: 2 dormitorios amplios (uno en suite) 2 baños completos Baulera incluida (2 m²) Cochera doble incluida extras destacados: Aire acondicionado en todos los ambientes Placares empotrados de buena calidad Baulera propia Seguridad 24 horas (portería / guardia) Building con amenities exclusivos: piscina, sauna, gimnasio, salón de usos múltiples con parrilla, laundry (lavandería), sala de oficinas y reuniones. Área cubierta propia: 82,09 m² Cocheras: 25 m² (¡amplia cochera doble!) Total propio:107 m² Áreas comunes: 53,4 m² Superficie total:160,5 m²
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Santiago Domaniczky
Inmobiliaria+595 971 173 377
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.165
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.165
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 831.029.000
Villa Morra, Asunción
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Villa Morra, Asunción
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