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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 833.457.000
6% sobre la medianaGs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 140.000
Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Asunción, este departamento de 72 m² ofrece confort y estilo en un edificio con todas las comodidades. - Características: 2 dormitorios (1 en suite) 2 baños Sala – comedor Cocina equipada 1 cochera + 1 baulera - Amenities pensados para tu estilo de vida: Piscina Quincho Área para mascotas Lavandería Life Villa morra, un espacio que combina ubicación privilegiada y calidad de vida. Listo para mudarte y disfrutarlo desde el primer día. Id: 39294
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 60,3 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 52 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 120,7 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 147 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 181 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 243,4 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 241,3 M | — | Gs. 975 M | Gs. 341,2 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 301,6 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 440,5 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 362 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 541,4 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 422,3 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 643,9 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 482,6 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 748,1 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 543 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 854,1 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 603,3 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 961,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.797
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.797
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada