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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 833.457.000
12% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 140.000
Vendo Departamento terminado hace 1 año en Villa Morra A cuadras de la cuadrita!!! 2 habitaciones 1 hab en suite, con balcón Baño familiar Sala comedor, Todo lo que necesites está en Clasipar.com cocina, lavadero integrados Balcón con parrilla 1 cochera 1 baulera 83,70 m2 Amenities: Gym Terraza Pileta Quinchos Seguridad 24 hs Precio Usd 140.000.-
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 70,3 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 62 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 140,7 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 167 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 211 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 273,4 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 281,4 M | — | Gs. 975 M | Gs. 381,2 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 351,7 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 490,6 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 422 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 601,5 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 492,4 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 714 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 562,7 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 828,2 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 633 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 944,2 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 703,4 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1062 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.947
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.947
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada