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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
En línea con la zonaGs. 694,4 k/m²≈ US$ 42 k
Terreno en venta en una ubicación estratégica de Luque, perfecta para quienes buscan vivir con tranquilidad o invertir en un proyecto inmobiliario. Con 360 m² de superficie (12 x 30 metros), este terreno se encuentra en un barrio residencial ya consolidado, tranquilo y completamente habitado. Estás a solo 5 minutos del centro de Luque y del Hospital Regional, con acceso rápido a la Avenida Las Residentas, lo que te garantiza conectividad y comodidad todos los días. Es el momento de asegurar tu inversión Clasipar.com en una zona con gran proyección. Contactanos y coordinemos una visita. Tu próximo proyecto puede comenzar aquí.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 260 M | Gs. 50,8 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 114,6 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 160 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 178,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 243,3 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 266,7 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 308,3 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 320 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 373,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 329 M | Gs. 439,8 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 426,7 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 506,3 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 480 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 573,3 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 533,3 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 640,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 41.994
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque