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Casa en venta en Limpio · 80 m² · Gs. 250.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.200.834/mes

ROI10,1%

Cap rate10,6%

Rent. bruta11,1%

Rent. neta10,1%

Recupero9,9 años

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,2 M/mes

Tu escenario vs. Limpio

Rent. bruta: 11,1%zona: 28,7%−17,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,1 Mzona: ≈ Gs. 1 M+198,5%
Alquiler: ≈ Gs. 2,3 Mzona: ≈ Gs. 2 M+15,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 26,4 M	—	Gs. 260 M	Gs. 23,9 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 52,8 M	—	Gs. 270,4 M	Gs. 60,7 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 79,2 M	—	Gs. 281,2 M	Gs. 97,9 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 105,6 M	—	Gs. 292,5 M	Gs. 135,6 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 132,1 M	—	Gs. 304,2 M	Gs. 173,7 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 158,5 M	—	Gs. 316,3 M	Gs. 212,3 M
7	Gs. 329 M	Gs. 184,9 M	—	Gs. 329 M	Gs. 251,4 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 211,3 M	—	Gs. 342,1 M	Gs. 290,9 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 237,7 M	—	Gs. 355,8 M	Gs. 331 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 264,1 M	—	Gs. 370,1 M	Gs. 371,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 200 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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