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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
16% bajo la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 65.000
🏡 EN VENTA DPTO. A ESTRENAR 1 HAB AMOBLADO 📍 Edificio Santos Las Mercedes, Asunción https://maps.app.goo.gl/sX3UMwDP5EnyDtVT8?g_st=iwb ✨ Características: Piso 8 1 dormitorio 1 Baño Espacioso living-comedor con cocina integrada 1 Cochera Amenities: Recepción, Quincho climatizado y Piscina Terraza vista a la Bahía Precio: USD 85.000
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 37,1 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 33,3 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 74,3 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 86,5 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 111,4 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 140,4 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 148,6 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 194,9 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 185,7 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 250,2 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 222,8 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 306,2 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 260 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 362,9 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 297,1 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 420,4 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 334,3 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 478,7 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 371,4 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 537,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.508
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada