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Luque
≈ Gs. 863.224.000
En línea con la zonaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 145.000
Vendo duplex a estrenar en luque Loma Merlo (Z/ Aeropuerto) Contamos con 4 unidades de dúplex con arquitectura contemporánea y alta calidad constructiva.. - 180 m2 de terreno - 131 m2 construidos Los dúplex se distribuyen de la siguiente manera: - 3 dormitorios con balcón (1 en suite con vestidor) - Baño familiar. * Planta baja - Sala / Cocina / Comedor. - Galería con parrilla. - Patio empastado y jardín. - Cochera para 2 vehículos. - Piscina (opcional) https://maps.app.goo.gl/ffxymw7HjbZwfTpw7 36333 - VICTORIA PONCE
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 53,7 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 45,1 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 107,4 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 134,6 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 161 M | — | Gs. 971 M | Gs. 225,7 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 214,7 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 318,2 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 268,4 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 412,3 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 322,1 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 508 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 375,8 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 605,3 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 429,5 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 704,5 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 483,1 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 805,4 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 536,8 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 908,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 145.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
