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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
Departamento en venta en Gral. Diaz
Gral. Diaz
Ubicación aproximada
107 m²3 habs.2 baños
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Gral. Diaz
≈ Gs. 490.895.000
15% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 82.458
Edificio INNOVA CENTRO, en la esquina de Juan E. O'leary y Lugano, a 1 cuadra de la Av. Ygatimí, zona Colegio Cristo Rey, a pasos del centro de Asunción. Departamentos de 2 Habitaciones: * Sala / comedor / cocina integrados * 1 Habitación en suite con placard * 1 Habitación con placard * 1 Baño social / familiar * Balcón con parrilla * Cochera para 1 vehículo Equipamientos: Mueble de cocina con mesada de granito, anafe eléctrico, campana extractora, mampara en el baño, aire acondicionado split en todos los ambientes, conexión para lavarropas. Amenities: - Lobby climatizado - 2 Ascensores - Piscina con deck en la azotea - Gimnasio - 2 Salones climatizados con parrilla - Área de tenderos en el piso 2 - Área de servicio común Precios desde: USD 82.458 (cochera incluida) - Baulera: USD 2.000 - Cochera p/ motos: USD 2.500 Apto para crédito bancario. Contamos con planes de financiación propia adecuados a tus necesidades! Última Unidad de 1 Dormitorio a tan sólo USD 69.891 con cochera incluida!!
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 510,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 510,5 M | Gs. -4,9 M |
| 2 | Gs. 531 M | Gs. 0 | — | Gs. 531 M | Gs. 15,5 M |
| 3 | Gs. 552,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 552,2 M | Gs. 36,8 M |
| 4 | Gs. 574,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 574,3 M | Gs. 58,8 M |
| 5 | Gs. 597,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 597,2 M | Gs. 81,8 M |
| 6 | Gs. 621,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 621,1 M | Gs. 105,7 M |
| 7 | Gs. 646 M | Gs. 0 | — | Gs. 646 M | Gs. 130,5 M |
| 8 | Gs. 671,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 671,8 M | Gs. 156,4 M |
| 9 | Gs. 698,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 698,7 M | Gs. 183,3 M |
| 10 | Gs. 726,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 726,6 M | Gs. 211,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.723
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gral. Diaz
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
Gral. Diaz
Ubicación aproximada
