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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 559.607.000
3% sobre la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 94.000
VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN SPIRIT DE GAULLE 🏙 Él departamento cuenta con domótica interiorizada; incluye Alexa Home y Wifi * Piso 2 * 49 m2 * 1 habitaciones * Baño social * Sala comedor * Cocina (horno, Anafe, estractor, mobiliario) * Balcón con parrilla eléctrica * Amenities completos * Piscina, Gym, Co-working, Sala de reuniones y quincho climatizado. * Seguridad 24 Hs * Carga para autos eléctricos VALOR (USD 94.000)
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582 M | Gs. 46,3 M | — | Gs. 582 M | Gs. 40,7 M |
| 2 | Gs. 605,3 M | Gs. 92,5 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 110,2 M |
| 3 | Gs. 629,5 M | Gs. 138,8 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 180,7 M |
| 4 | Gs. 654,7 M | Gs. 185,1 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 252,2 M |
| 5 | Gs. 680,8 M | Gs. 231,4 M | — | Gs. 680,8 M | Gs. 324,6 M |
| 6 | Gs. 708,1 M | Gs. 277,6 M | — | Gs. 708,1 M | Gs. 398,1 M |
| 7 | Gs. 736,4 M | Gs. 323,9 M | — | Gs. 736,4 M | Gs. 472,7 M |
| 8 | Gs. 765,9 M | Gs. 370,2 M | — | Gs. 765,9 M | Gs. 548,5 M |
| 9 | Gs. 796,5 M | Gs. 416,5 M | — | Gs. 796,5 M | Gs. 625,4 M |
| 10 | Gs. 828,4 M | Gs. 462,7 M | — | Gs. 828,4 M | Gs. 703,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.105
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción