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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 22.622.417.000
200% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 3.800.000
En venta Propiedad de 2.600 m2 con patrimonio historico. La propiedad exige la conservacion de la fachada de la construccion historica, pero permite desarrollar altura maxima de 4 pisos y diversas modificaciones en areas permitidas. Por su valor historico, es ideal para Oficinas corporativas, Universivades, Hoteles y cualquier actividad comercial que se relacione con la conservacion del area historica. Frente de 44 M x 80 de Fondo, ubicada en esquina sobre la avenida Mcal Lopez. Inversion: US 3.800.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 23,5 mil M | Gs. 425,9 M | — | Gs. 23,5 mil M | Gs. 199,7 M |
| 2 | Gs. 24,5 mil M | Gs. 851,9 M | — | Gs. 24,5 mil M | Gs. 1566,7 M |
| 3 | Gs. 25,4 mil M | Gs. 1277,8 M | — | Gs. 25,4 mil M | Gs. 2971,4 M |
| 4 | Gs. 26,5 mil M | Gs. 1703,7 M | — | Gs. 26,5 mil M | Gs. 4415,2 M |
| 5 | Gs. 27,5 mil M | Gs. 2129,6 M | — | Gs. 27,5 mil M | Gs. 5899,7 M |
| 6 | Gs. 28,6 mil M | Gs. 2555,6 M | — | Gs. 28,6 mil M | Gs. 7426,6 M |
| 7 | Gs. 29,8 mil M | Gs. 2981,5 M | — | Gs. 29,8 mil M | Gs. 8997,5 M |
| 8 | Gs. 31 mil M | Gs. 3407,4 M | — | Gs. 31 mil M | Gs. 10,6 mil M |
| 9 | Gs. 32,2 mil M | Gs. 3833,3 M | — | Gs. 32,2 mil M | Gs. 12,3 mil M |
| 10 | Gs. 33,5 mil M | Gs. 4259,3 M | — | Gs. 33,5 mil M | Gs. 14 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 134,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
200% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.267.298
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
200% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.267.298
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada