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VentaDepartamento

Vendo Hermoso Departamento en Asunción Villa Aurelia

Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.099.905.000

Precio original: US$ 185.000

7Dormitorios

2Cocheras

Descripción

Vendo Departamento en Asunción Villa Aurelia Super amplio, muy buena vista. Superficie: Propios: 107,50m2 Comunes: 20,24m2 Cocheras: 26,00m2 Total: 153,74m2 A 100 metros de la Avenida Mcal.López y próximo a la Municipalidad de Asunción. Privilegiada vista de la Ciudad y del Parque del Ex Complejo deportivo Victor Pecci. Ubicación: Piso 7 Habitaciones: 2 ( 1 en suite ) más un baño familiar. Amplia área social Balcón con parrilla Cocina amoblada con mesada de granito natural, Anafe, Horno eléctrico y Purificador de aire. Área de Servicio con habitación, lavadero y baño 2 cómodas cocheras Baulera en Planta Baja AA en todos los ambientes, termocalefón, instalación de cable, sistema de detección de incendio. Portero eléctrico. Portería. Generador eléctrico de emergencia para áreas comunes. Amenities del Edificio: Azotea con Piscina Quincho con parrilla Seguridad y Portería Venta: USD 185.000

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

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ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 5,5 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 59 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 13,1%

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Basado en 503 anuncios de venta y 361 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

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Operación y gastos

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Administración (% del alquiler)Opcional

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Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Media

9 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 7
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 185.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.099.905.000

Ubicación

Barrio: Villa Aurelia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 14 jul. 2021
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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