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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Barrio Mburucuya, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.060.277.000
94% sobre la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 850.000
RESIDENCIA A ESTRENAR DE 3 NIVELES | BARRIO MBURUCUYA Ubicada en zona residencial privilegiada, frente a una plaza, próxima al Centro Paraguayo Japonés y al CURDA. Entorno tranquilo y rodeado de espacios verdes. Terreno: 390 m² | Construidos: 630 m² Cuenta con: -4 dormitorios en suite con walking clóset y baños con bañera -Amplio living comedor -Baño social -Escritorio -Cocina independiente -Quincho climatizado con baño privado -Piscina -Cocheras para 4 vehículos Área de servicio completa + depósito 44725 -Tercer nivel: 150 m² con tres ambientes climatizados y un baño, ideal para gimnasio con sauna, oficina o departamento independiente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5262,7 M | Gs. 320,7 M | — | Gs. 5262,7 M | Gs. 270,1 M |
| 2 | Gs. 5473,2 M | Gs. 641,3 M | — | Gs. 5473,2 M | Gs. 801,2 M |
| 3 | Gs. 5692,1 M | Gs. 962 M | — | Gs. 5692,1 M | Gs. 1340,8 M |
| 4 | Gs. 5919,8 M | Gs. 1282,7 M | — | Gs. 5919,8 M | Gs. 1889,2 M |
| 5 | Gs. 6156,6 M | Gs. 1603,4 M | — | Gs. 6156,6 M | Gs. 2446,7 M |
| 6 | Gs. 6402,9 M | Gs. 1924 M | — | Gs. 6402,9 M | Gs. 3013,6 M |
| 7 | Gs. 6659 M | Gs. 2244,7 M | — | Gs. 6659 M | Gs. 3590,4 M |
| 8 | Gs. 6925,3 M | Gs. 2565,4 M | — | Gs. 6925,3 M | Gs. 4177,4 M |
| 9 | Gs. 7202,4 M | Gs. 2886 M | — | Gs. 7202,4 M | Gs. 4775,1 M |
| 10 | Gs. 7490,4 M | Gs. 3206,7 M | — | Gs. 7490,4 M | Gs. 5383,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
94% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 437.717
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 437.717
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada