
AFIANZA RECOLETA: INVERTÍ EN EL CORAZÓN DE ASUNCIÓN CON ALTA RENTABILIDAD
La cuadrita, Asunción
≈ Gs. 805.050.000
11% bajo la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 133.000
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.711
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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AFIANZA Recoleta reúne todo lo que busca un inversor inteligente: una ubicación premium, alta demanda de alquiler y un concepto diseñado para maximizar la rentabilidad. Ubicado a solo 100 metros del Shopping Mariscal, en uno de los barrios más exclusivos y dinámicos de Asunción, el proyecto se encuentra rodeado de oficinas corporativas, restaurantes, universidades, centros médicos y servicios de primer nivel, garantizando una demanda constante tanto para alquileres tradicionales como temporarios. Sus amenities premium:(rooftop con piscina y quinchos, gimnasio, coworking, laundry y espacios de recreación) incrementan el atractivo del edificio y favorecen una mayor ocupación y mejores ingresos por alquiler. AFIANZA Recoleta fue concebido como un edificio Airbnb Friendly, incorporando cerraduras electrónicas, smart lockers y soluciones que facilitan la operación de alquileres temporarios. Además, los propietarios pueden acceder a un servicio profesional de administración integral, ideal para inversores que residen fuera de Paraguay y desean generar ingresos sin ocuparse de la gestión diaria. Invertí hoy en uno de los mercados inmobiliarios con mayor potencial de crecimiento de Sudamérica y asegurá un activo con excelentes perspectivas de valorización, renta en dólares y demanda sostenida. AFIANZA Recoleta: donde una ubicación excepcional se convierte en una inversión de alto rendimiento. 🛏️𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴í𝗮: 2 dormitorios. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 73,1 m². 💰𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 133.000 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 15.500 USD. 📦𝗕𝗮𝘂𝗹𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 2.500 USD. 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/x4wB3S18XdEqKSdB6 🏗️𝗜𝗻𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: noviembre 2026. ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: mayo 2028.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 73 m²
- Dormitorios
- 2
Costos
- Precio
- US$ 133.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 805.050.000
Ubicación
- Barrio
- La cuadrita
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 845,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 837,3 M | Gs. 51,9 M | — | Gs. 837,3 M | Gs. 43,9 M |
| 2 | Gs. 870,7 M | Gs. 103,9 M | — | Gs. 870,7 M | Gs. 129,3 M |
| 3 | Gs. 905,6 M | Gs. 155,8 M | — | Gs. 905,6 M | Gs. 216,1 M |
| 4 | Gs. 941,8 M | Gs. 207,7 M | — | Gs. 941,8 M | Gs. 304,2 M |
| 5 | Gs. 979,5 M | Gs. 259,6 M | — | Gs. 979,5 M | Gs. 393,8 M |
| 6 | Gs. 1018,6 M | Gs. 311,6 M | — | Gs. 1018,6 M | Gs. 484,9 M |
| 7 | Gs. 1059,4 M | Gs. 363,5 M | — | Gs. 1059,4 M | Gs. 577,6 M |
| 8 | Gs. 1101,8 M | Gs. 415,4 M | — | Gs. 1101,8 M | Gs. 671,9 M |
| 9 | Gs. 1145,8 M | Gs. 467,3 M | — | Gs. 1145,8 M | Gs. 767,9 M |
| 10 | Gs. 1191,7 M | Gs. 519,3 M | — | Gs. 1191,7 M | Gs. 865,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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