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VentaDepartamento

OPORTUNIDAD UNICA, DPTO EN LOS LAURELES

La Cuadrita, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 423.711.000

13% bajo la mediana

Gs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 70.000

1Dormitorios

1Baños

44 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%76

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%82

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 9,7 M/m²

Mediana zonaGs. 11,2 M/m²

13% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.7,7% anual

Alquiler estimadoGs. 2.729.000/mes

Valor recomendado

Gs. 488.382.000

≈ US$ 80.684

Rango estimadoGs. 428,8 M–Gs. 578,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO DEPARTAMENTO TERMINADO DE 1 HABITACION 43,8 M² - B° LOS LAURELES Si estás buscando invertir o vivir en una de las zonas más buscadas de Asunción… esta oportunidad es para vos. Departamento de 1 dormitorio en Edificio Rembrandt, ubicado en Barrio Los Laureles, una zona estratégica cerca de todo. 1 dormitorio 1 baño Cocina integrada Amenities: - Gimnasio - Terraza - Piscina - Solárium - Portería 24hs. - Quincho - Salón de uso común - Sala de juegos Ideal para inversión, renta o primera vivienda. (Imagenes referenciales, el dpto se vende sin muebles). 47459

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 44 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 70.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 423.711.000

Ubicación

Barrio: La Cuadrita
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.592.550/mes

ROI7%

Cap rate7,3%

Rent. bruta7,7%

Rent. neta7%

Recupero14,3 años

Capital invertido: Gs. 444,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 440,7 M	Gs. 31,1 M	—	Gs. 440,7 M	Gs. 26,9 M
2	Gs. 458,3 M	Gs. 62,2 M	—	Gs. 458,3 M	Gs. 75,6 M
3	Gs. 476,6 M	Gs. 93,3 M	—	Gs. 476,6 M	Gs. 125,1 M
4	Gs. 495,7 M	Gs. 124,4 M	—	Gs. 495,7 M	Gs. 175,2 M
5	Gs. 515,5 M	Gs. 155,6 M	—	Gs. 515,5 M	Gs. 226,2 M
6	Gs. 536,1 M	Gs. 186,7 M	—	Gs. 536,1 M	Gs. 277,9 M
7	Gs. 557,6 M	Gs. 217,8 M	—	Gs. 557,6 M	Gs. 330,5 M
8	Gs. 579,9 M	Gs. 248,9 M	—	Gs. 579,9 M	Gs. 383,9 M
9	Gs. 603,1 M	Gs. 280 M	—	Gs. 603,1 M	Gs. 438,2 M
10	Gs. 627,2 M	Gs. 311,1 M	—	Gs. 627,2 M	Gs. 493,4 M