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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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La Cuadrita, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 415.538.000
36% sobre la medianaGs. 13,9 M/m²Precio original: US$ 69.800
Descubrí 𝗩𝗘𝗡𝗜𝗥𝗘 𝟱𝟲𝟴: un proyecto pensado para quienes buscan rentabilidad, ubicación premium y diseño de alta calidad en una de las zonas con mayor demanda de Asunción. ✔️ A solo 3 cuadras del Shopping Mariscal. ✔️ Monoambientes, 1 y 2 dormitorios. ✔️ 88 departamentos diseñados para alquiler tradicional o temporario. ✔️ Amenities premium: piscina, coworking, gimnasio y quinchos. ✔️ Departamentos totalmente equipados y climatizados. ✔️ Diseño urbano, moderno y cosmopolita. 📈 Un producto ideal para inversores que buscan alta ocupación y valorización en Recoleta. 𝗩𝗘𝗡𝗜𝗥𝗘 𝟱𝟲𝟴: 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗱𝗼𝗻𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗶𝘂𝗱𝗮𝗱 𝘀𝘂𝗰𝗲𝗱𝗲!! 🛌𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶́𝗮: Monoambiente. 📐 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲: 30 m2. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 69.800 USD. 🚗 𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 15.000 USD. 📆 𝗣𝗹𝗮𝗻 𝗱𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: Seña del 20% y saldo durante obra. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/P81DonTkwMC2SUG8A?g_st=awb 🏗️𝗜𝗻𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: enero 2027. ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: marzo 2029.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 432,2 M | Gs. 30,5 M | — | Gs. 432,2 M | Gs. 26,3 M |
| 2 | Gs. 449,4 M | Gs. 60,9 M | — | Gs. 449,4 M | Gs. 74,1 M |
| 3 | Gs. 467,4 M | Gs. 91,4 M | — | Gs. 467,4 M | Gs. 122,5 M |
| 4 | Gs. 486,1 M | Gs. 121,9 M | — | Gs. 486,1 M | Gs. 171,7 M |
| 5 | Gs. 505,6 M | Gs. 152,4 M | — | Gs. 505,6 M | Gs. 221,6 M |
| 6 | Gs. 525,8 M | Gs. 182,8 M | — | Gs. 525,8 M | Gs. 272,3 M |
| 7 | Gs. 546,8 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 546,8 M | Gs. 323,8 M |
| 8 | Gs. 568,7 M | Gs. 243,8 M | — | Gs. 568,7 M | Gs. 376,2 M |
| 9 | Gs. 591,4 M | Gs. 274,2 M | — | Gs. 591,4 M | Gs. 429,4 M |
| 10 | Gs. 615,1 M | Gs. 304,7 M | — | Gs. 615,1 M | Gs. 483,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.403
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.403
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción