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VentaDepartamento

VENIRE 568 – MONOAMBIENTES EN POZO EN RECOLETA

La Cuadrita, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 384.669.000

Gs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 63.550

2Dormitorios

30 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%67

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 12,8 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.6,2% anual

Alquiler estimadoGs. 1.972.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Descubrí 𝗩𝗘𝗡𝗜𝗥𝗘 𝟱𝟲𝟴: un proyecto pensado para quienes buscan rentabilidad, ubicación premium y diseño de alta calidad en una de las zonas con mayor demanda de Asunción. ✔️ A solo 3 cuadras del Shopping Mariscal. ✔️ Monoambientes, 1 y 2 dormitorios. ✔️ 88 departamentos diseñados para alquiler tradicional o temporario. ✔️ Amenities premium: piscina, coworking, gimnasio y quinchos. ✔️ Departamentos totalmente equipados y climatizados. ✔️ Diseño urbano, moderno y cosmopolita. 📈 Un producto ideal para inversores que buscan alta ocupación y valorización en Recoleta. 𝗩𝗘𝗡𝗜𝗥𝗘 𝟱𝟲𝟴: 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗱𝗼𝗻𝗱𝗲 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 𝗹𝗮 𝗰𝗶𝘂𝗱𝗮𝗱 𝘀𝘂𝗰𝗲𝗱𝗲!! 🛌𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶́𝗮: Monoambiente. 📐 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲: 30 m2. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 63.550 USD. 🚗 𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 15.000 USD. 📆 𝗣𝗹𝗮𝗻 𝗱𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: Seña del 20% y saldo durante obra. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/P81DonTkwMC2SUG8A?g_st=awb 🏗️𝗜𝗻𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: enero 2027. ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: marzo 2029.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 30 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 63.550
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 384.669.000

Ubicación

Barrio: La Cuadrita
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.873.400/mes

ROI5,6%

Cap rate5,8%

Rent. bruta6,2%

Rent. neta5,6%

Recupero18 años

Capital invertido: Gs. 403,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 400,1 M	Gs. 22,5 M	—	Gs. 400,1 M	Gs. 18,6 M
2	Gs. 416,1 M	Gs. 45 M	—	Gs. 416,1 M	Gs. 57,1 M
3	Gs. 432,7 M	Gs. 67,4 M	—	Gs. 432,7 M	Gs. 96,2 M
4	Gs. 450 M	Gs. 89,9 M	—	Gs. 450 M	Gs. 136 M
5	Gs. 468 M	Gs. 112,4 M	—	Gs. 468 M	Gs. 176,5 M
6	Gs. 486,7 M	Gs. 134,9 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 217,7 M
7	Gs. 506,2 M	Gs. 157,4 M	—	Gs. 506,2 M	Gs. 259,7 M
8	Gs. 526,4 M	Gs. 179,8 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 302,4 M
9	Gs. 547,5 M	Gs. 202,3 M	—	Gs. 547,5 M	Gs. 345,9 M
10	Gs. 569,4 M	Gs. 224,8 M	—	Gs. 569,4 M	Gs. 390,3 M