1 / 6
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ñemby
Gs. 175.000.000
22% bajo la medianaGs. 486,1 k/m²≈ US$ 29,4 k
En venta: 2 terrenos contiguos en Barrio Vista Alegre – Ñemby Excelente oportunidad tanto para inversión como para construir tu vivienda en una zona en constante crecimiento. Ubicación privilegiada: * A pocas cuadras de Acceso Sur * A minutos del centro de Ñemby * Cercano a supermercados, centros educativos y servicios esenciales Uno de los terrenos se destaca por estar frente a una hermosa plaza, ideal para disfrutar de un entorno tranquilo y agradable. Ambos se encuentran sobre calle empedrada, brindando fácil acceso y comodidad. Se venden juntos o por separado. Listos para transferencia inmediata. Precio: 175.000.000 Gs cada uno Ubicación: https://maps.app.goo.gl/RDHJyRnRFK2iHms86?g_st=ic
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 182 M | Gs. 0 | — | Gs. 182 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 189,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 189,3 M | Gs. 5,5 M |
| 3 | Gs. 196,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 196,9 M | Gs. 13,1 M |
| 4 | Gs. 204,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 204,7 M | Gs. 21 M |
| 5 | Gs. 212,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 212,9 M | Gs. 29,2 M |
| 6 | Gs. 221,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 221,4 M | Gs. 37,7 M |
| 7 | Gs. 230,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 230,3 M | Gs. 46,5 M |
| 8 | Gs. 239,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 239,5 M | Gs. 55,7 M |
| 9 | Gs. 249,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 249,1 M | Gs. 65,3 M |
| 10 | Gs. 259 M | Gs. 0 | — | Gs. 259 M | Gs. 75,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 37.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 37.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.351.392.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
