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Mbocayaty, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.351.392.000
4% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 227.000
ID: 13755 TERRENO EN VENTA – Mbocayaty, Asunción 523,28 m² | Precio: 227.000 USD ID: 9264 Invertí en una de las zonas con mayor proyección de Asunción Ubicado en el barrio Mbocayaty, este terreno es ideal para vivienda familiar o oficinas modernas ¿Por qué elegirlo? Zona residencial tranquila y segura Cerca de avenidas importantes (Madame Lynch / Primer Presidente) A minutos de los parques Ñu Guazú y Parque Guazú Cerca del eje corporativo, supermercados y colegios Cuenta con una construcción a demoler (ideal para proyectar desde cero) Ideal para familias, desarrolladores o inversores Agendá tu visita hoy mismo!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1405,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1405,4 M | Gs. -13,5 M |
| 2 | Gs. 1461,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1461,7 M | Gs. 42,7 M |
| 3 | Gs. 1520,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1520,1 M | Gs. 101,2 M |
| 4 | Gs. 1580,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1580,9 M | Gs. 162 M |
| 5 | Gs. 1644,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1644,2 M | Gs. 225,2 M |
| 6 | Gs. 1709,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1709,9 M | Gs. 291 M |
| 7 | Gs. 1778,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1778,3 M | Gs. 359,4 M |
| 8 | Gs. 1849,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1849,5 M | Gs. 430,5 M |
| 9 | Gs. 1923,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1923,5 M | Gs. 504,5 M |
| 10 | Gs. 2000,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2000,4 M | Gs. 581,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 235.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 290.000.000
Gs. 151 k/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
