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Casa en venta en Ñemby · 41 m² · Gs. 280.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.175.065/mes

ROI4,8%

Cap rate5%

Rent. bruta5,3%

Rent. neta4,8%

Recupero20,8 años

Capital invertido: Gs. 294 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,2 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 5,3%zona: 20,4%−15,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,8 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+300,1%
Alquiler: ≈ Gs. 1,2 Mzona: ≈ Gs. 1,2 M+4,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 291,2 M	Gs. 14,1 M	—	Gs. 291,2 M	Gs. 11,3 M
2	Gs. 302,8 M	Gs. 28,2 M	—	Gs. 302,8 M	Gs. 37 M
3	Gs. 315 M	Gs. 42,3 M	—	Gs. 315 M	Gs. 63,3 M
4	Gs. 327,6 M	Gs. 56,4 M	—	Gs. 327,6 M	Gs. 90 M
5	Gs. 340,7 M	Gs. 70,5 M	—	Gs. 340,7 M	Gs. 117,2 M
6	Gs. 354,3 M	Gs. 84,6 M	—	Gs. 354,3 M	Gs. 144,9 M
7	Gs. 368,5 M	Gs. 98,7 M	—	Gs. 368,5 M	Gs. 173,2 M
8	Gs. 383,2 M	Gs. 112,8 M	—	Gs. 383,2 M	Gs. 202 M
9	Gs. 398,5 M	Gs. 126,9 M	—	Gs. 398,5 M	Gs. 231,4 M
10	Gs. 414,5 M	Gs. 141 M	—	Gs. 414,5 M	Gs. 261,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 224 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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