1 / 5
Alta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Estadio Sol de América, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 535.000.000
12% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 89,9 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 556,4 M | Gs. 57 M | — | Gs. 556,4 M | Gs. 51,7 M |
| 2 | Gs. 578,7 M | Gs. 114 M | — | Gs. 578,7 M | Gs. 130,9 M |
| 3 | Gs. 601,8 M | Gs. 171 M | — | Gs. 601,8 M | Gs. 211,1 M |
| 4 | Gs. 625,9 M | Gs. 228 M | — | Gs. 625,9 M | Gs. 292,1 M |
| 5 | Gs. 650,9 M | Gs. 285 M | — | Gs. 650,9 M | Gs. 374,2 M |
| 6 | Gs. 676,9 M | Gs. 342 M | — | Gs. 676,9 M | Gs. 457,2 M |
| 7 | Gs. 704 M | Gs. 399 M | — | Gs. 704 M | Gs. 541,3 M |
| 8 | Gs. 732,2 M | Gs. 456 M | — | Gs. 732,2 M | Gs. 626,4 M |
| 9 | Gs. 761,5 M | Gs. 513 M | — | Gs. 761,5 M | Gs. 712,7 M |
| 10 | Gs. 791,9 M | Gs. 570 M | — | Gs. 791,9 M | Gs. 800,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 3,2 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.793
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa