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Alta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 495.000.000
12% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 83,1 k
-Ubicado sobre Río Salado a pasos de la Avda. Américo Picco zona residencial con fácil acceso y en constante crecimiento. -Terreno: 90 m² -Construcción: 155 m² 2 dormitorios Sala comedor Cocina amoblada de castell con anafe y extractor Baño moderno con mampara de vidrio y termocalefón Parrilla con jardín privado Cochera para 2 autos Parrilla equipada Conexión para 3 aires acondicionados -Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Elisa. -Apto para crédito bancario. -Consulta hoy mismo para más información.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 514,8 M | Gs. 49,1 M | — | Gs. 514,8 M | Gs. 44,1 M |
| 2 | Gs. 535,4 M | Gs. 98,2 M | — | Gs. 535,4 M | Gs. 113,8 M |
| 3 | Gs. 556,8 M | Gs. 147,3 M | — | Gs. 556,8 M | Gs. 184,3 M |
| 4 | Gs. 579,1 M | Gs. 196,3 M | — | Gs. 579,1 M | Gs. 255,7 M |
| 5 | Gs. 602,2 M | Gs. 245,4 M | — | Gs. 602,2 M | Gs. 327,9 M |
| 6 | Gs. 626,3 M | Gs. 294,5 M | — | Gs. 626,3 M | Gs. 401,1 M |
| 7 | Gs. 651,4 M | Gs. 343,6 M | — | Gs. 651,4 M | Gs. 475,2 M |
| 8 | Gs. 677,4 M | Gs. 392,7 M | — | Gs. 677,4 M | Gs. 550,4 M |
| 9 | Gs. 704,5 M | Gs. 441,8 M | — | Gs. 704,5 M | Gs. 626,5 M |
| 10 | Gs. 732,7 M | Gs. 490,8 M | — | Gs. 732,7 M | Gs. 703,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.904
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa