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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnación
≈ Gs. 1.000.149.000
4% bajo la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 168.000
El Edificio Winkel es una obra arquitectónica que combina el estilo industrial boutique con comodidades modernas. Con una ubicación privilegiada cerca del río Paraná, ofrece unidades residenciales de dos dormitorios, cocinas totalmente amobladas, áreas de parrilla, piscina, quincho, solarium y gimnasio. Su diseño industrial incluye elementos como estructuras de metal y ladrillo visto. Destaca por su excelente ubicación y vistas panorámicas al río, creando un ambiente exclusivo y sofisticado para sus residentes. Incluye cochera. ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO EN GS. 3.500.000.- MENSUALES.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040,2 M | Gs. 37,6 M | — | Gs. 1040,2 M | Gs. 27,6 M |
| 2 | Gs. 1081,8 M | Gs. 75,2 M | — | Gs. 1081,8 M | Gs. 106,8 M |
| 3 | Gs. 1125 M | Gs. 112,8 M | — | Gs. 1125 M | Gs. 187,6 M |
| 4 | Gs. 1170 M | Gs. 150,3 M | — | Gs. 1170 M | Gs. 270,2 M |
| 5 | Gs. 1216,8 M | Gs. 187,9 M | — | Gs. 1216,8 M | Gs. 354,6 M |
| 6 | Gs. 1265,5 M | Gs. 225,5 M | — | Gs. 1265,5 M | Gs. 440,9 M |
| 7 | Gs. 1316,1 M | Gs. 263,1 M | — | Gs. 1316,1 M | Gs. 529,1 M |
| 8 | Gs. 1368,8 M | Gs. 300,7 M | — | Gs. 1368,8 M | Gs. 619,3 M |
| 9 | Gs. 1423,5 M | Gs. 338,3 M | — | Gs. 1423,5 M | Gs. 711,6 M |
| 10 | Gs. 1480,5 M | Gs. 375,9 M | — | Gs. 1480,5 M | Gs. 806,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.820
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
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Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación