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Bajo el mercado
≈ Gs. 3.848.330.000
Terreno en venta en Mariscal López, Asunción
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
1.093 m²
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.144.356.000
187% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 700.000
VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA SOBRE AVDA. BRASILIA - BARRIO MARISCAL LOPEZ Ubicada sobre Avda. Brasilia esquina calle El Dorado, a 78 metros de la Avda. Espana, a 400 metros de la Avda. Mariscal Lopez y a 10 minutos del eje corporativo. Zona estrategica con alta visibilidad, transito constante y excelente conectividad. FICHA TECNICA: - Superficie de terreno: 812 m2 - Superficie construida: 352 m2 - Medidas: Oeste sobre Avda. Brasilia 27,97m | Este 11,45m | Norte 39,10m | Sur sobre El Dorado 46,45m POTENCIAL DE DESARROLLO (Zona FM1B): - Coeficiente de edificabilidad: 5,0 (6,5 con incentivo) - Tasa de ocupacion maxima: 70% - Altura estimada: hasta 7 pisos (hasta 9 con incentivo) - Area edificable: 4.063,70 m2 (5.282,81 m2 con incentivo) EDIFICACION ACTUAL: Edificacion funcional adaptada a uso profesional: area de recepcion, galeria, oficinas privadas, banos sexados, comedor, comedor diario, cocina. UBICACION: Avenida Brasilia esquina El Dorado, Barrio Mariscal Lopez, Asuncion. IDEAL PARA desarrolladores e inversionistas que buscan una posicion estrategica de alto potencial. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 48042
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 24,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
187% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 243.767
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.848.330.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.552.305.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.884.419.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.884.419.000
Mariscal López, Asunción
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Mariscal López, Asunción
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