1 / 4
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 535.794.000
Oportunidad en Cambyretá: Casa con amplio terreno de 624 m² en zona estratégica
Cambyretá
288 m²
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Cambyretá
≈ Gs. 1.101.354.000
210% sobre la medianaGs. 12,2 M/m²Precio original: US$ 185.000
En VENTA tríplex ubicado en el Barrio San Francisco de Cambyretá, con impresionantes vistas panorámicas. La propiedad cuenta con 90 m² de terreno y 144 m² de construcción, distribuidos estratégicamente en tres niveles que ofrecen amplitud, comodidad y funcionalidad. Planta baja: se desarrolla un luminoso espacio integrado de sala, comedor y cocina, con un diseño moderno. En este nivel también se encuentra un baño social, lavadero independiente y garage con capacidad para dos vehículos. Primer piso: alberga dos dormitorios, ambos con baño en suite, garantizando privacidad y confort. Los ambientes se destacan por su excelente iluminación natural y ventilación. Segundo piso: se ubica una terraza con quincho y parrilla, perfecta para reuniones y momentos de esparcimiento, acompañada de un baño adicional. Este nivel también incluye un dormitorio extra y un balcón con vistas únicas a la costanera, convirtiendo este espacio en un verdadero privilegio. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y con vistas inigualables en una de las mejores zonas de Cambyretá. OBS: ¡INCLUYE LOS MOBILIARIOS Y ELECTRODOMÉSTICOS!
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 39,5 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 28,5 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 78,9 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 113,7 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 118,4 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 200,9 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 157,9 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 289,9 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 197,3 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 380,9 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 236,8 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 473,9 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 276,3 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 569,2 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 315,7 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 666,6 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 355,2 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 766,3 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 394,7 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 868,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
210% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 59.715
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
210% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 59.715
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 535.794.000
Cambyretá
Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá
Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá
