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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunción Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 892.990.000
61% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 150.000
Terreno en venta zona Terminal de Omnibus de Asunción Ubicación: A solo una cuadra de la Avenida Fernando de la Mora, en inmediaciones de la Terminal de Ómnibus de Asunción. Zona altamente transitada, ideal para desarrollos comerciales, logísticos o residenciales. - Superficie total: 612 m² - Dimensiones: 26 x 30 metros Características destacadas: Excelente conectividad con las principales arterias de la ciudad Cercanía a paradas de transporte público, estaciones de servicio, comercios mayoristas y centros educativos Alto flujo peatonal y vehicular - Zona con gran proyección comercial y en constante crecimiento. COD 1346
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 127,8 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 118,9 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 255,6 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 283,8 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 383,3 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 450,2 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 511,1 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 618,2 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 638,9 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 787,7 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 766,7 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 959 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 894,5 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 1132 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 1022,3 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 1306,7 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 1150 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1483,4 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 1277,8 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1662 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 381.175
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 381.175
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada