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Lambaré
≈ Gs. 2.262.242.000
33% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 380.000
Excelente oportunidad de Inversión. En Venta Edificio estructurado con /oficinas corporativas y tinglado en Lambaré, Barrio Keneddy. Dimensión del terreno: 26 Metros x 32 Metros = 832 Mts2. Se encuentra a 150 metros de la Avda. Cacique Lambaré y 300 Metros de la Municipalidad de Lambaré. Características de la Construcción. OFICINAS. El área de oficinas, desarrollada en tres niveles, consta en planta alta de un área de recepción, sector de área libre. Con oficinas formadas por mamparas, cocina comedor, baños diferenciados, oficina, oficina de expedición, deposito y baños, duchas con vestuarios para el personal. La planta baja se complementa con un área de dormitorio y baño privado para el encargado. El primer nivel cuenta con planta libre para oficinas conformadas por mamparas, baños diferenciados para el personal, Archivo de documentos y sector de caja fuerte, oficina del Director con baño privado y sala de reuniones. El segundo nivel presenta oficinas del área informática, archivo, contabilidad y un deposito externo techado, También en el segundo nivel cuenta con un generador propio de 100 KVA. TOTAL DE OFICINAS CORPORATIVAS 676,50 M2. GALPON DEPOSITO. El galpón posee techo de chapas sobre estructuras metálicas de hierro, sobre pilares y vigas de hormigón armado. Además el galpón cuenta con sistemas de ventilación mecánico (ventiladores industriales) y extractores colocados. TOTAL GALPON 500 M2 PRECIO VENTA : 380.000 $ SE ESCUCHA OFERTA!! Mas info: www.s126.com.py
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 270,4 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 247,8 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 540,8 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 612,3 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 811,2 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 980,6 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 1081,6 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 1352,8 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 1352 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 1729 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 1622,4 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 2109,6 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 1892,9 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 2494,5 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 2163,3 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 2883,9 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 2433,7 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 3278,2 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 2704,1 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 3677,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 285.721
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 285.721
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada


≈ Gs. 1.518.083.000
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 13.990.000
Cuatro Mojones, Lambaré
Ubicación aproximada
