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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 625.093.000
En línea con la zonaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 105.000
DEPARTAMENTO AMOBLADO – 2 Dormitorios + 1 Cochera en PARQUES DEL SOL 🌳🌺🪴 📍 Ubicación privilegiada: https://maps.app.goo.gl/hyNUvGtnWpyJPBCi6 Paseo Los Laureles casi Dr. Enrique de Gandia – Barrio San Vicente de Asunción (límite con Lambaré). A dos cuadras de Av. Santos, detrás del Hospital 12 de Junio del IP, a pasos de Alpha College Complejo de 6 pisos de departamentos, rodeado de naturaleza, pensado para quienes buscan tranquilidad, seguridad y cercanía a los principales puntos de Asunción. 🔹 Departamento 502 – Piso 5: 📐 Superficie propia: 115 m² 🔑 Cerradura digital 🛋️ Sala – Comedor 🍖 Amplio balcón con parrilla y vista despejada 🍳 Cocina semi integrada, amoblada y equipada 🛏️ 2 dormitorios: el principal en suite 🚿 con vestidor walk-in closet y el secundario con placares. 🚾 Baño social/familiar 🧺 Lavadero independiente 👕 Habitación y baño de servicio ❄️ Todos los ambientes climatizados 💦 Box de ducha en baños principales 🚗 1 cochera descubierta SE VENDE AMOBLADO 🏢 AMENITIES del Condominio: 👮♂️ Recepción y seguridad 24 hs + circuito CCTV 🏊♂️2 piscinas: adultos y niños y solarium 🔥 Quincho techado con parrilla 👧🧒 Parque infantil 🚶♀️🌴 Circuito de caminata y áreas verdes 💪 Gimnasio 💰 PRECIO DE VENTA: USD 105.000 📑 Apto para crédito bancario 🏦
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 65,6 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 59,3 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 150,9 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 196,7 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 243,4 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 262,2 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 337,1 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 327,8 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 431,9 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 527,9 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 458,9 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 625,1 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 524,4 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 723,5 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 590 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 823,3 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 655,5 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 924,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 105.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 105.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada