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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.307.995.000
VENDO AMPLIA PROPIEDAD CERCA DEL YATCH EN LAMBARE
Lambaré
400 m²3 habs.4 baños
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atrás de la Senad, Lambaré
≈ Gs. 1.307.995.000
17% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 220.000
Excelente ubicación: a 2 cuadras de Av. Fernando de la Mora y 3 cuadras de Av. Cacique Lambaré. Superficie construida = 171.5 m2. Superficie del terreno (en título) = 745,08 m2. (Área real de terreno: 17x48=816 m2). Consta de: Sala/comedor con aire split. 4 habitaciones, todas con aire Split de 12000 BTU, 2 baños (Uno de los baños es amplio como para instalar tina o jacuzzi). Cocina con mesadas de concreto (sin alacenas). Área de servicio. El frente tiene rejas de hierro con portón eléctrico bien ancho (4m). Todas las ventanas son de blindex. Circuito cerrado de seguridad con 6 cámaras (DVR para 8). Excelente iluminación en toda la casa. Deposito externo 7x4 con baño, mesada con pileta. Instalación eléctrica trifásica. Amplio patio totalmente amurallado y empastado, con gran variedad de árboles frutales y flores. Antigüedad: 10 años. Todos los impuestos al día, listo para transferencia inmediata. Solo contado. Gastos de transferencia a cargo del comprador. Puedo preparar carta-oferta para Bancos.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 187.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 187.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Lambaré
≈ Gs. 1.307.995.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.307.995.000
Yatch, Lambaré
Ubicación aproximada
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Santo Domingo En, Lambaré
Ubicación aproximada
