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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.325.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Casa en venta en Lambaré
Lambaré
520 m²4 habs.3 baños
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Santo Domingo En, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.309.719.000
12% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 220.000
En venta casa moderna en Lambaré Dirección: Palacio de López 1586, barrio Santo Domingo A 350 metros de la Avda. Bruno Guggiari y a 5 minutos de Avda. Fernando de la Mora, con rapido acceso a la ciudad de Asunción. Dimensiones: Frente: 12 metros Fondo: 32 metros Superficie: 385 m² La propiedad en su totalidad en planta baja cuenta con las siguientes caracteristicas: Ambientes privados - 1 Master suite con vestidor, baño con doble bacha y jacuzzi. - 2 dormitorios con placares, rack para TV, escritorios y AA. - 1 baño compartido Ambientes sociales - Living comedor - Sala de estar - Baño social - Habitación para escritorio - Cocina amoblada y mesada de granito, equipada con extractor, anafe y horno electricos. Cuenta con una isla con mesada de granito y espacio despensero. - Quincho equipado con parrilla de acero inoxidable y baño - Patio delantero - Piscina con cascada - Cochera para 4 vehiculos - Entrada de servicio independiente - Deposito - Area de servicio completa (cuenta con armario, baño y AA) - Lavadero amoblado con mesada de granito - Porton frontal automatizado
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 135 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 121,9 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 270,1 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 311,5 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 405,1 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 503,2 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 540,2 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 697,2 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 675,2 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 893,5 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 810,3 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 1092,3 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 945,3 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1293,6 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 1080,4 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1497,6 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 1215,4 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1704,3 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1350,4 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1913,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 197.106
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 197.106
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.325.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Lambaré
Gs. 586.000.000
Gs. 404,1 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Lambaré
Gs. 430.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
