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Nuevo
≈ Gs. 18.306.298.000
Vendo Terreno sobre Avda. Santísimo Sacramento
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
3.075 m²
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Asunción Salvador del Mundo, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.726.448.000
56% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 290.000
Terreno en venta sobre Av. Santísima Trinidad Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas y con mayor proyección de Asunción. A solo una cuadra de Av. Aviadores del Chaco, este terreno de 482 m² se encuentra en un punto estratégico, ideal para desarrollo residencial o comercial, con alto flujo vehicular y fácil acceso a los principales centros corporativos, comerciales y gastronómicos de la ciudad. 💰 Precio de venta: USD 290.000 Oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una zona consolidada y en constante crecimiento. Obs: cuenta con construcción a demoler 98021-77
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 64,1 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 46,9 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 182,8 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 192,4 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 321,7 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 463,5 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 320,7 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 608,4 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 756,6 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 449 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 908,1 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 513,1 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1063,1 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 577,2 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1221,7 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 641,4 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 1384,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 185.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 185.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 475.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Gs. 600.000.000
Gs. 2 M/m²
Obrero, Asunción