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Itauguá
Gs. 600.000.000
81% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²≈ US$ 101,1 k
🏡 VENDO CASA EN ITAUGUÁ ZONA EN CRECIMIENTO Hermosa casa ideal para vivienda familiar o inversión, ubicada en una zona de constante crecimiento en Itauguá. ✨ Características: 1 habitación en suite con placard y aire acondicionado 2 habitaciones (una con aire acondicionado) 2 baños Sala y comedor integrados Quincho con parrilla Piscina Amplio patio con espacio para varios vehículos Sistema de cámaras y seguridad 📐 Superficie del terreno: 390 m² 🏠 Construcción: 80 m² aprox. 💰 Precio: 615.000.000 Gs. 📲 Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y un amplio espacio para disfrutar en familia.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX EXECUTIVE
Nathalia Maldonado
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 c/ Hernandarias
+595 971 939 976
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
81% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 55.834
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
81% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 55.834
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 620.000.000
Gs. 574,1 k/m²
Ybyratý, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 585.000.000
Gs. 866,7 k/m²
Estanzuela, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Itauguá
Ubicación aproximada