
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
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Limpio
≈ Gs. 2.024.111.000
309% sobre la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 340.000
✨ *TOWN HOUSES LOS PINGOS* ✨ Diseñados para quienes buscan comodidad, diseño y practicidad en su día a día, los Town Houses de Los Pingos representan una propuesta innovadora que combina arquitectura moderna, funcionalidad y calidad de vida dentro de un entorno seguro y cuidadosamente planificado. ???? Desarrollados en dos niveles, ofrecen ambientes amplios, luminosos y perfectamente distribuidos, pensados para adaptarse a las necesidades de la vida moderna y brindar el máximo confort para toda la familia. Su ubicación privilegiada dentro del barrio los convierte en una de las opciones más atractivas del proyecto, ya que se encuentran frente al Club House y a los principales amenities, permitiendo disfrutar de todos los espacios recreativos y deportivos a pocos pasos del hogar. Además, cuentan con acceso inmediato al mini market autogestionado 24 horas, aportando una comodidad única para el día a día. ✨ ???? *Opciones disponibles:* * Town House de *2 dormitorios* – 204 m² * Town House de *3 dormitorios* – 231 m² ???? Financiación para Town Houses Accedé a tu Town House con una financiación pensada para facilitar tu inversión: ✔️ 20% de entrega mínima a la firma del contrato ✔️ Saldo del 80% financiado hasta en 15 cuotas corridas Vivir en un Town House de Los Pingos significa disfrutar de la independencia y privacidad de una casa, con la practicidad de un diseño contemporáneo y el respaldo de un barrio privado de primer nivel. ???? Un hogar pensado para quienes valoran el buen diseño, la seguridad y una vida conectada con la naturaleza, el deporte y el bienestar. ???? Contactame para conocer los planos, la disponibilidad y todos los detalles de esta exclusiva propuesta dentro de Los Pingos Club de Campo.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2105,1 M | Gs. 45,7 M | — | Gs. 2105,1 M | Gs. 25,4 M |
| 2 | Gs. 2189,3 M | Gs. 91,3 M | — | Gs. 2189,3 M | Gs. 155,3 M |
| 3 | Gs. 2276,8 M | Gs. 137 M | — | Gs. 2276,8 M | Gs. 288,5 M |
| 4 | Gs. 2367,9 M | Gs. 182,6 M | — | Gs. 2367,9 M | Gs. 425,2 M |
| 5 | Gs. 2462,6 M | Gs. 228,3 M | — | Gs. 2462,6 M | Gs. 565,6 M |
| 6 | Gs. 2561,1 M | Gs. 273,9 M | — | Gs. 2561,1 M | Gs. 709,8 M |
| 7 | Gs. 2663,6 M | Gs. 319,6 M | — | Gs. 2663,6 M | Gs. 857,9 M |
| 8 | Gs. 2770,1 M | Gs. 365,3 M | — | Gs. 2770,1 M | Gs. 1010,1 M |
| 9 | Gs. 2880,9 M | Gs. 410,9 M | — | Gs. 2880,9 M | Gs. 1166,5 M |
| 10 | Gs. 2996,2 M | Gs. 456,6 M | — | Gs. 2996,2 M | Gs. 1327,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
309% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 83.054
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada

Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio



