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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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San Marcos, Limpio
Gs. 720.000.000
9% sobre la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 120,9 k
¡Casa en venta en Limpio Barrio San Marcos 1! Una propiedad diseñada para disfrutar en familia, con espacios amplios, confort y excelente iluminación natural. 📐 Superficie: Terreno total: 360 m² (Lote de 12x30 metros) Construcción: 240 m² 🔽 Planta Baja: Hall de acceso. 1 habitación de servicio con placard. 1 baño con termocalefón de 80 L. Cocina integrada y totalmente amoblada, equipada con anafe. Amplia sala con ventanales de piso a techo y una hermosa vista al jardín. 🔼 Planta Alta: 3 habitaciones con placares, aire acondicionado y balcón propio. 1 baño compartido equipado con termocalefón de 80 L. 🌳 Áreas exteriores y extras: Quincho con parrilla y un elegante cielo raso de madera de lapacho. Cancha de básquet para el entretenimiento en casa. Amplio patio con estacionamiento para más de 3 vehículos. Portón corredizo Sistema de Alarma con cámaras 📍 Ubicación estratégica y entorno: Zona tranquila y de fácil acceso, a solo 3 cuadras de la Ruta Transchaco. Transporte público disponible a la mano. Servicios básicos en el entorno inmediato: supermercados, universidades y estaciones de servicio. A solo 5 minutos del Shopping Mariano Roque Alonso. A 10 minutos del centro de Limpio. Precio: 720.000.000 gs APTO PARA CREDITO BANCARIO 📍https://maps.app.goo.gl/ne9zRt6vJ9oCofGf9
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 748,8 M | Gs. 61,6 M | — | Gs. 748,8 M | Gs. 54,4 M |
| 2 | Gs. 778,8 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 778,8 M | Gs. 145,9 M |
| 3 | Gs. 809,9 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 809,9 M | Gs. 238,6 M |
| 4 | Gs. 842,3 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 842,3 M | Gs. 332,5 M |
| 5 | Gs. 876 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 876 M | Gs. 427,8 M |
| 6 | Gs. 911 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 911 M | Gs. 524,4 M |
| 7 | Gs. 947,5 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 947,5 M | Gs. 622,4 M |
| 8 | Gs. 985,4 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 985,4 M | Gs. 721,8 M |
| 9 | Gs. 1024,8 M | Gs. 554 M | — | Gs. 1024,8 M | Gs. 822,8 M |
| 10 | Gs. 1065,8 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1065,8 M | Gs. 925,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.295
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.295
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
