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Zona Toro Pampa, Fuerte Olimpoubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 49.275.790.000
Precio original: US$ 8.277.100
12.734 Hectáreas – zona Toro Pampa Departamento: Alto Paraguay Zona: Toro Pampa Infraestructura: Pasturas: Cuenta con 2.307 hectáreas de pasturas implantadas y actualmente cuenta con una licencia ambiental que posibilita la habilitación de 567 hectáreas más. Además, tiene 4.992 hectáreas de campo natural. Alambrados: Cuenta con alambrado perimetral e internos. Instalaciones de Agua: Cuenta con 12 tajamares y 8 tanques australianos. Corral: Cuenta con 2 corrales equipados con techo, brete, cepo y embarcadero, uno en la central y otro en el retiro. Casas: Cuenta con 1 casa patronal y 5 casas para personales. Tinglados: Cuenta con 1 tinglado taller y deposito Cuenta con pista de aviación. Precio: U$S 650.- Por hectárea.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 51,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 51,2 mil M | Gs. -492,8 M |
| 2 | Gs. 53,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 53,3 mil M | Gs. 1557,1 M |
| 3 | Gs. 55,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 55,4 mil M | Gs. 3689 M |
| 4 | Gs. 57,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 57,6 mil M | Gs. 5906,1 M |
| 5 | Gs. 60 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 60 mil M | Gs. 8212 M |
| 6 | Gs. 62,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 62,3 mil M | Gs. 10,6 mil M |
| 7 | Gs. 64,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 64,8 mil M | Gs. 13,1 mil M |
| 8 | Gs. 67,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 67,4 mil M | Gs. 15,7 mil M |
| 9 | Gs. 70,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 70,1 mil M | Gs. 18,4 mil M |
| 10 | Gs. 72,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 72,9 mil M | Gs. 21,2 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 23.708.888.000
Zona Toro Pampa, Fuerte Olimpo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 11.073.078.000
Toro Pampa, Fuerte Olimpo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.483.704.000
zona Fortín Florida, Fuerte Olimpo
≈ Gs. 36.600.689.000
Puerto Guaraní, Fuerte Olimpo