
Oficina en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 12.196.282.000
Gs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 2.014.912
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Oficina Corporativa en etapa de Pre Venta Exclusiva - Palmanova Center 💰10% de descuento en compras al contado! 📍 Ubicación: Palmanova Center sobre la Avenida Primer Presidente. Piso 10 📐 Superficie: 958.56 m² (planta completa) 💰 Precio: USD 2.014.912 Finaciación propia sin intereses: - 20% de Entrega Inicial. - 70% en 60 cuotas. - 10% al finalizar la obra. ENTREGA DEL PROYECTO - El Shopping que ocupa los primeros 5 pisos se entrega para el año 2029. - Las 2 torres de departamentos se entregan en el año 2031. - Las 2 torres corporativas se entregan en el año 2031. Características 🏢 Planta corporativa de 958.56 m². 🏬 Piso 10 con excelente distribución y las mejores vistas de la ciudad y el Parque Ñu Guasu. 🚀 6 ascensores de alta capacidad para un acceso rápido y eficiente. 🚻 2 baños sexados. 🚽 2 baños privados. 👔 Espacio ideal para sede corporativa, empresas multinacionales, instituciones financieras, centros médicos o coworking. Ventajas de Palmanova Center 🏙️ Complejo de usos mixtos con oficinas, shopping y residencias. 📌 Ubicación estratégica sobre Av. Primer Presidente. ✨ Diseño arquitectónico de nivel internacional. 📏 Amplias plantas corporativas con layouts flexibles. 🌱 Proyecto orientado a sostenibilidad y eficiencia energética. Precio de venta: USD 2.014.912 Consultas y visitas disponibles con previa coordinación. Ubicación en GPS: https://maps.app.goo.gl/HJhk6LYnDXEN3Qp97?g_st=ac
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Oficina
- Piso
- 10+
Superficie y ambientes
- Construido
- 959 m²
- Cocheras
- 1
Costos
- Precio
- US$ 2.014.912
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 12.196.282.000
Ubicación
- Dirección
- 3558 Av. Primer Presidente esq. Marcelo Onieva - Calle Overava - Mburucuyá, Asunción, Paraguay
- Barrio
- Mburucuyá
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
- Capital invertido
- Gs. 12,8 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 25,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 310 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 188 M |
| 2 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 620 M | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 1005,4 M |
| 3 | Gs. 13,7 mil M | Gs. 930 M | — | Gs. 13,7 mil M | Gs. 1843,1 M |
| 4 | Gs. 14,3 mil M | Gs. 1240 M | — | Gs. 14,3 mil M | Gs. 2701,8 M |
| 5 | Gs. 14,8 mil M | Gs. 1550 M | — | Gs. 14,8 mil M | Gs. 3582,5 M |
| 6 | Gs. 15,4 mil M | Gs. 1860 M | — | Gs. 15,4 mil M | Gs. 4486,1 M |
| 7 | Gs. 16 mil M | Gs. 2170 M | — | Gs. 16 mil M | Gs. 5413,4 M |
| 8 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 2480 M | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 6365,4 M |
| 9 | Gs. 17,4 mil M | Gs. 2790 M | — | Gs. 17,4 mil M | Gs. 7343 M |
| 10 | Gs. 18,1 mil M | Gs. 3100 M | — | Gs. 18,1 mil M | Gs. 8347,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares





