
Oficina en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 9.709.052.000
70% sobre la medianaGs. 15,4 M/m²Precio original: US$ 1.604.004
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70% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Oficina Corporativa en etapa de Pre Venta Exclusiva - Palmanova Center 💰10% de descuento en compras al contado! Oportunidad única de inversión en uno de los desarrollos corporativos más exclusivos de Asunción. Piso 29 📍 Ubicación: Palmanova Center sobre Avenida Primer Presidente 📐 Superficie: 631.63 m² (planta completa) 💰 Precio: USD 1.604.004 💰 Finaciación propia sin intereses: - 20% de Entrega Inicial. - 70% en 60 cuotas. - 10% al finalizar la obra. ENTREGA DEL PROYECTO - El Shopping que ocupa los primeros 5 pisos se entrega para el año 2029. - Las 2 torres de departamentos se entregan en el año 2031. - Las 2 torres corporativas se entregan en el año 2031. Características 🏢 Planta corporativa de 631.63 m². 🏬 Piso 28 con excelente distribución. 🚀 6 ascensores de alta capacidad para un acceso rápido y eficiente. 🚻 2 baños sexados. 🚽 2 baños privados. 👔 Espacio ideal para sede corporativa, empresas multinacionales, instituciones financieras, centros médicos o coworking. VENTAJAS DE PALMANOVA CENTER Complejo de usos mixtos con oficinas, shopping y residencias. Ubicación estratégica sobre Av. Primer Presidente. Diseño arquitectónico de nivel internacional. Amplias plantas corporativas con layouts flexibles. Proyecto orientado a sostenibilidad y eficiencia energética. 🏙️ Complejo de usos mixtos con oficinas, shopping y residencias. 📌 Ubicación estratégica sobre Av. Primer Presidente. ✨ Diseño arquitectónico de nivel internacional. 📏 Amplias plantas corporativas con layouts flexibles. 🌱 Proyecto orientado a sostenibilidad y eficiencia energética. Precio de venta: USD 1.604.004 Consultas y visitas disponibles con previa coordinación. UBICACION GPS: https://maps.app.goo.gl/AMfpUEzKE13is3oZ7?g_st=ac
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Oficina
- Piso
- 10+
Superficie y ambientes
- Construido
- 632 m²
- Cocheras
- 1
Costos
- Precio
- US$ 1.604.004
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 9.709.052.000
Ubicación
- Dirección
- 3558 Av. Primer Presidente esq. Marcelo Onieva - Calle Overava - Mburucuyá, Asunción, Paraguay
- Barrio
- Mburucuyá
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 10,2 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 40 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 479,4 M | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 382,3 M |
| 2 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 958,9 M | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 1265,7 M |
| 3 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 1438,3 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 2165,2 M |
| 4 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 1917,8 M | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 3081,5 M |
| 5 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 2397,2 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 4015,2 M |
| 6 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 2876,6 M | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 4967,2 M |
| 7 | Gs. 12,8 mil M | Gs. 3356,1 M | — | Gs. 12,8 mil M | Gs. 5938 M |
| 8 | Gs. 13,3 mil M | Gs. 3835,5 M | — | Gs. 13,3 mil M | Gs. 6928,5 M |
| 9 | Gs. 13,8 mil M | Gs. 4314,9 M | — | Gs. 13,8 mil M | Gs. 7939,4 M |
| 10 | Gs. 14,4 mil M | Gs. 4794,4 M | — | Gs. 14,4 mil M | Gs. 8971,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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