
Oficina en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 10.110.899.000
73% sobre la medianaGs. 15,2 M/m²Precio original: US$ 1.670.392
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73% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 963.237
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Oficina Corporativa en etapa de Pre Venta Exclusiva - Palmanova Center 💰10% de descuento en compras al contado! Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor desarrollo de Asunción. Piso 28 📍 Ubicación: Palmanova Center sobre Avenida Primer Presidente 📐 Superficie: 664.35 m² (planta completa) 💰 Precio: USD 1.670.392 💰 Finaciación propia sin intereses: - 20% de Entrega Inicial. - 70% en 60 cuotas. - 10% al finalizar la obra. ENTREGA DEL PROYECTO - El Shopping que ocupa los primeros 5 pisos se entrega para el año 2029. - Las 2 torres de departamentos se entregan en el año 2031. - Las 2 torres corporativas se entregan en el año 2031. Características 🏢 Planta corporativa de 664.35 m². 🏬 Piso 28 con excelente distribución. 🚀 6 ascensores de alta capacidad para un acceso rápido y eficiente. 🚻 2 baños sexados. 🚽 2 baños privados. 👔 Espacio ideal para sede corporativa, empresas multinacionales, instituciones financieras, centros médicos o coworking. VENTAJAS DE PALMANOVA CENTER Complejo de usos mixtos con oficinas, shopping y residencias. Ubicación estratégica sobre Av. Primer Presidente. Diseño arquitectónico de nivel internacional. Amplias plantas corporativas con layouts flexibles. Proyecto orientado a sostenibilidad y eficiencia energética. 🏙️ Complejo de usos mixtos con oficinas, shopping y residencias. 📌 Ubicación estratégica sobre Av. Primer Presidente. ✨ Diseño arquitectónico de nivel internacional. 📏 Amplias plantas corporativas con layouts flexibles. 🌱 Proyecto orientado a sostenibilidad y eficiencia energética. Precio de venta: USD 1.670.392 Consultas y visitas disponibles con previa coordinación. UBICACION GPS: https://maps.app.goo.gl/AMfpUEzKE13is3oZ7?g_st=ac
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Oficina
- Piso
- 10+
Superficie y ambientes
- Construido
- 664 m²
- Cocheras
- 1
Costos
- Precio
- US$ 1.670.392
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 10.110.899.000
Ubicación
- Dirección
- 3558 Av. Primer Presidente esq. Marcelo Onieva - Calle Overava - Mburucuyá, Asunción, Paraguay
- Barrio
- Mburucuyá
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 10,6 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 29,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 353,4 M | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 252,3 M |
| 2 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 706,9 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 1026,4 M |
| 3 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 1060,3 M | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 1817,2 M |
| 4 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 1413,7 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 2625,6 M |
| 5 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 1767,2 M | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 3452,2 M |
| 6 | Gs. 12,8 mil M | Gs. 2120,6 M | — | Gs. 12,8 mil M | Gs. 4297,7 M |
| 7 | Gs. 13,3 mil M | Gs. 2474 M | — | Gs. 13,3 mil M | Gs. 5162,8 M |
| 8 | Gs. 13,8 mil M | Gs. 2827,5 M | — | Gs. 13,8 mil M | Gs. 6048,5 M |
| 9 | Gs. 14,4 mil M | Gs. 3180,9 M | — | Gs. 14,4 mil M | Gs. 6955,4 M |
| 10 | Gs. 15 mil M | Gs. 3534,3 M | — | Gs. 15 mil M | Gs. 7884,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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