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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Hipódromo, Asunción
Gs. 1.350.000.000
5% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 226,8 k
CASA HERMOSA EN VENTA VENDO HERMOSA CASA DE DOS PLANTAS Barrio Hipódromo, Asunción * A media cuadra de la Av. Eusebio Ayala * A una cuadra de la Secretaria Nacional de Deportes * Cerca de muchos comercios y rutas transitadas Terreno de 350 m² (10 x 35) Planta Baja: Sala amplia Baño compartido Cocina integrada Sala de Star Oficina con baño social Galería/Comedor Área de servicio con baño Dos dormitorios (uno en suite) Quincho con parrilla Cochera para 4 vehículos Planta Alta: Departamento independiente (a terminar) 2 dormitorios (en suite) 1 deposito 1 baño compartido Sala / cocina / comedor integrados Ideal para vivir en familia o para generar renta con el departamento superior. Excelente distribución y amplios espacios. Id: 47522 ELENA MASSAGRANDE
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1404 M | Gs. 141,6 M | — | Gs. 1404 M | Gs. 128,1 M |
| 2 | Gs. 1460,2 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 1460,2 M | Gs. 325,9 M |
| 3 | Gs. 1518,6 M | Gs. 424,9 M | — | Gs. 1518,6 M | Gs. 526 M |
| 4 | Gs. 1579,3 M | Gs. 566,6 M | — | Gs. 1579,3 M | Gs. 728,4 M |
| 5 | Gs. 1642,5 M | Gs. 708,2 M | — | Gs. 1642,5 M | Gs. 933,2 M |
| 6 | Gs. 1708,2 M | Gs. 849,9 M | — | Gs. 1708,2 M | Gs. 1140,5 M |
| 7 | Gs. 1776,5 M | Gs. 991,5 M | — | Gs. 1776,5 M | Gs. 1350,5 M |
| 8 | Gs. 1847,6 M | Gs. 1133,1 M | — | Gs. 1847,6 M | Gs. 1563,2 M |
| 9 | Gs. 1921,5 M | Gs. 1274,8 M | — | Gs. 1921,5 M | Gs. 1778,8 M |
| 10 | Gs. 1998,3 M | Gs. 1416,4 M | — | Gs. 1998,3 M | Gs. 1997,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 215.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada