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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Pinozá, Asunción
Gs. 1.200.000.000
45% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 201,6 k
🏡 Descripción de la Casa en Asunción Ubicada en la tranquila calle 12 de Octubre entre Igualdad y Casa 14 de Junio, con dimensiones de 6 metros de frente y 38 metros de fondo, esta hermosa casa ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y estilo. 🌟 Características Principales: 🛏️ Dormitorios: 3 acogedoras habitaciones, ventanas amplias para una excelente entrada de luz natural. 🚿 Baños: 3 modernos baños con acabados de alta calidad y accesorios contemporáneos. 🛋️ Sala de Estar: Un amplio y luminoso espacio ideal para relajarse y disfrutar con familia y amigos. 🍽️ Cocina: Cocina perfecta para preparar tus comidas favoritas con comodidad. 🍴 Comedor: Espacioso comedor integrado, ideal para cenas familiares y reuniones. 🌳 Patio Amplio: Un generoso patio con un área verde bien cuidada, ideal para actividades al aire libre. 🏊 Piscina: Relájate en tu propia piscina privada durante los cálidos días de verano. 🍖 Quincho con Parrilla: Un área de quincho equipada con parrilla, perfecta para disfrutar de asados y eventos sociales. Otras Amenidades: 🚗 Garaje: en este momento de usa como habitación pero se puede convertir en un garaje para 1 vehiculó. La ubicación ofrece fácil acceso a los principales puntos de la ciudad, así como cercanía a parques y centros comerciales. 🛍️🌳 ¡No pierdas la oportunidad de vivir en esta fantástica propiedad! Contáctanos para más detalles o para programar una visita. 📞✨ https://maps.google.com/?q=-25.308167,-57.613888
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 126,7 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 114,7 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 253,5 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 291,4 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 380,2 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 470,1 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 507 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 650,8 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 633,7 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 833,7 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 760,4 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 1018,8 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 887,2 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 1206,3 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 1013,9 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1396,2 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 1140,7 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1588,6 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 1267,4 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1783,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 138.961
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 138.961
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada