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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 3.131.869.000
Local comercial en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
Ubicación aproximada
1.284 m²
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.269.987.000
17% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 550.000
SUPERFICIE: 720m2 EDIFICIO CONSTRUIDO (Oficinas) 440m2 SUPERFICIE DEPÓSITOS (Tinglados 700m2 PLANTA BAJA: Show Room amplio+ 1 oficina + Depósitos con baño DEPÓSITOS: Totalmente cubiertos + Cochera para vehículos de gran porte P1: Recepción + Sala de Ventas + 2 baños + 2 Oficinas P2: Recepción + Cocina (a terminar) + Sala amplia + 2 baños + 3 Oficinas P3: Terraza amplia + Quincho funcional Vidrios templados en todos los niveles Fácil acceso de todos los transportes públicos Amplio Estacionamiento -Servicios Básicos (Agua, luz, basura.) -Circuito de vigilancia interna y perimetral -Sin amoblar ESTADO GENERAL DEL EDIFICIO Bueno -sujeto a mejoras Contacto con propio dueño
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 469.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 469.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Elisa
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.537.531.000
Villa Elisa
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.537.531.000
Villa Elisa
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.586.262.000
Villa Elisa
Ubicación aproximada
