
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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San Lorenzo
Gs. 840.000.000
12% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 141,5 k
Esta espaciosa y acogedora propiedad en venta se encuentra ubicada sobre la calle Las Flores casi Ypatí, barrio San Felipe, de la ciudad de San Lorenzo, a 100 metros de la Avda Manuel Ortiz Guerrero y en inmediaciones de la Fábrica de gaseosas NIKO. Es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una vivienda cómoda y moderna en una ubicación privilegiada. Esta casa de 3 dormitorios y más de 3 baños se encuentra en un estado impecable, listo para habitar, cuenta con una amplia gama de comodidades que harán de su vida diaria una experiencia placentera. Entre estas comodidades se incluyen aire acondicionado, garaje para varios vehículos, un amplio y confortable quincho con parrilla para disfrutar las reuniones con la familia y amigos, un área de lavadero y tendedero independiente, un amplio patio para actividades al aire libre y placares tanto en la cocina como en los dormitorios para un abundante espacio de almacenamiento. Además, la propiedad ofrece seguridad adicional con cerca perimetral, un portón eléctrico y una estructura amurallada que brindan tranquilidad y protección a usted y su familia. A un precio realmente muy conveniente, esta casa es una excelente inversión para aquellos que buscan una propiedad de calidad en una ubicación privilegiada. ¡No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad y disfrutar de una vida cómoda y sofisticada!
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
Roger Ibanez - Inversiones Inmobiliarias
InmobiliariaIngavi e/ Monte Alto y Pitiantuta Barrio América - Luque Zona Conmebol
+595 984 251 044
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

≈ Gs. 522.361.000
San Lorenzo

Gs. 280.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Lorenzo

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,8 M/m²
San Lorenzo

Gs. 740.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo

≈ Gs. 1.513.661.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada